Konsep nilai
waktu dari uang adalah bahwa setiap individu berpendapat bahwa nilai uang saat
ini lebih berharga daripada nanti. Sejumlah uang yang akan diterima dari hasil
investasi pada akhir tahun, kalau kita memperhatikan nilai waktu uang, maka
nilainya akan lebih rendah pada akhir tahun depan. Jika kita tidak
memperhatikan nilai waktu dari uang, maka uang yang akan kita terima pada akhir
tahun depan adalah sama nilainya yang kita miliki sekarang. digunakan :
Pv
= Present Value (Nilai Sekarang)
Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
I = Bunga (i = interest/suku bunga)
n = Tahun ke-
An = Anuity
SI = Simple interest dalam rupiah
P0 = Pokok/jumlah uang yg dipinjam/dipinjamkan pada periode waktu
Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
I = Bunga (i = interest/suku bunga)
n = Tahun ke-
An = Anuity
SI = Simple interest dalam rupiah
P0 = Pokok/jumlah uang yg dipinjam/dipinjamkan pada periode waktu
Dari
pengertian di atas kita dapat menyimpulkan bahwa ada beberapa bahasan pokok
yang harus kita mengerti sebelumnya untuk mengetahui materi lebih dalam lagi
diantaranya Present Value, Future Value, Anuitas dan yang tidak kalah
pentingnya adalah bunga yang digunakan dalam penentuan perhitungannya.
Bunga
Adalah imbal
jasa atas pinjaman uang. Imbal jasa ini merupakan suatu kompensasi kepada
pemberi pinjaman atas manfaat kedepan dari uang pinjaman tersebut apabila
diinvestasikan atau sejumlah uang yang dibayarkan atau dihasilkan sebagai
kompensasi terhadap apa yang dapat diperoleh dari penggunaan uang. Ada dua
jenis bunga yang umum dan juga digunakan dalam perhitungan present ataupun
future value yakni Bunga tunggal, Bunga majemuk.
Bunga
Sederhana (simple interest) adalah bunga yang dibayarkan/dihasilkan hanya dari
jumlah uang mula-mula atau pokok pinjaman yang dipinjamkan, dipinjam atau
bunga yang dibayar satu kali dalam setahun.
Rumus : SI =
P0(i)(n)
Bunga
majemuk atau (compound interest) adalah bunga yg dibayarkan/dihasilkan
dari bunga yg dihasilkan sebelumnya, sama seperti pokok yang
dipinjam/dipinjamkan atau bunga dibayar lebih dari 1 kali.
Future Value
Digunakan
untuk menghitung nilai investasi yang akan datang apabila uang tersebut
diberikan sekarang berdasarkan tingkat suku bunga dan angsuran yang tetap
selama periode tertentu kemudian definisi lain dari future value adalah
nilai uang yang akan datang dari satu jumlah uang atau suatu seri pembayaran
pada waktu sekarang, yang dievaluasi dengan suatu tingkat bunga tertentu.
Perhitungan Future Value Dengan Bunga Tunggal
Kita dapat
menggunakan rumus di bawah ini :
FV = PV (1 +
i)n keterangan : FV
= nilai future value
PV
= nilai saat ini
i
= bunga
n
= jangka waktu
Perhitungan Future Value Dengan Bunga Majemuk
Kita dapat
menggunakan rumus di bawah ini :
FV = PV (1 +
i / m)m x n
Keterangan: FV = nilai future value
PV = nilai
saat ini
i
= bunga
n
= jangka waktu
m
= periode yang dimajemukkan
Present Value
Digunakan
untuk mengetahui nilai investasi sekarang dari suatu nilai dimasa datang
ataupun lebih sederhananya lagi menghitung nilai tunai sekarang dari sejumlah
uang yang akan diterima dalam suatu periode di masa yang akan datang.
Perhitungan Present Value Dengan Bunga Tunggal
Kita dapat
menggunakan rumus di bawah ini :
PV = FV / (1
+ i)n
Keterangan: PV = nilai saat ini
FV = nilai
future value
i
= bunga
n
= jangka waktu
Perhitungan Present Value Dengan Bunga Majemuk
PV = FV / (1
+ i/m)m x n Keterangan: FV =
nilai future value
PV = nilai
saat ini
i
= bunga
n
= jangka waktu
m
= periode yang dimajemukkan
Anuitas
Anuitas
adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran tetap yang dilakukan secara
berkala pada jangka waktu tertentu. Selain itu anuitas juga diartikan sebagai
kontrak di mana perusahaan asuransi memberikan pembayaran secara berkala
sebagai imbalan premi yang telah Anda bayar. Contohnya adalah bunga yang
diterima dari obligasi atau dividen tunai dari suatu saham preferen.
Ada dua
jenis anuitas:
- Anuitas biasa (ordinary) adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya terjadi pada akhir periode
- Anuitas jatuh tempo (due) adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan di awal periode.
- Pinjaman yang Diamortisasi
Salah satu
penerapan penting dari bunga majemuk adalah pinjaman yang dibayarkan secara –
dicicil selama waktu tertentu. Termasuk di dalamnya adalah kredit mobil, kredit
kepemilikan rumah, kredit pendidikan, dan pinjaman-pinjaman bisnis lainnya
selain pinjaman jangka waktu sangat pendek dan obligasi jangka panjang. Jika
suatu pinjaman akan dibayarkan dalam periode yang sama panjangnya (bulanan,
kuartalan, atau tahunan), maka pinjaman ini disebut juga sebagai pinjaman yang
diamortisasi (amortized loan).
Konsep Nilai Waktu dan Uang
- Nilai yang akan Datang (future value)
Nilai yang
akan datang adalah nilai uang yang akan diterima dimasa yang akan datang dari
sejumlah modal yang ditanamkan sekarang dengan tingkat diskon rate bunga
tertentu.
contoh soal
:
Pak Ramli
pada 1 Januari 2005 menanamkan modalnya sebesar Rp 10.000.000, dalam bentuk
deposito di bank selama 1 tahun, dan bank memberikan bunga 10% per tahun, maka
pada 31 Desember 2005 pak Ramli akan menerima uang miliknya yang terdiri dari
modal pokok ditambah bunganya.
Jawaban :
Future value
= Mo (1+i) n
FV = 10.000.000 (1 + 0.10) 1
FV = 10.000.000 (1 + 0.10)
FV = 10.000.000 + 1.000.000
FV = 11.000.000
FV = 10.000.000 (1 + 0.10) 1
FV = 10.000.000 (1 + 0.10)
FV = 10.000.000 + 1.000.000
FV = 11.000.000
Jadi, nilai
yang akan datang (Future Value) uang milik Pak Ramli adalah Rp 11.000.000
- Nilai Sekarang (present value)
PVIFr,n = ———– = FV {(1 / 1 + r)}^n
(1 + r)^n
Keterangan :
FV = Future
Value (Nilai Pada akhir tahun ke n)
PV = Nilai
Sekarang (Nilai pada tahun ke 0)
R
= Suku Bunga
n
= Waktu (tahun)
Setahun lagi
rudi akan menerima uang sebanyak Rp. 10.000,-. Berapakah nilai sekarang uang
tersebut jika tingkat bunga adalah 13 % setahun?
Dalam
masalah ini: A = 10.000,-. r = 0,13 dan t = 1
P = 10.000/
1 + (0,13)(1)
= 8849,56
- Nilai Masa Datang dan Nilai Sekarang
Nilai
sekarang (Present value) merupakan modal dasar dan nilai masa datang (future
value) merupakan penjabaran dari bunga majemuk.
- Annuitas
Annuitas
adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran tetap yang dilakukan secara
berkala dalam jangka waktu tertentu. Selain itu annuitas juga diartikan sebagai
kontrak dimana perusahaan asuransi memberikan pembayaran secara berkala sebagai
imbalan premi yang telah Anda bayar. Besar kecilnya jumlah pembayaran pada
setiap interval tergantung pada jumlah pinjaman, jangka waktu, dan tingkat
bunga.
Contoh :
bunga yang diterima dari obligasi atau dividen tunai dari suatu
saham
preferen.
- Anuitas biasa
Anuitas
biasa adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya terjadi pada akhir
periode.
- Anuitas terhutang
Anuitas
terhutang adalah anuitas yang pembayarannya dilakukan pada setiap awal
interval. Awal interval pertama merupakan perhitungan bunga yang pertama dan
awal interval kedua merupakan perhitungan bunga kedua dan seterusnya.
- Rumus dasar future value anuitas terhutang :
FVn = PMT (
FVIFAi,n ) ( 1 + i )
- Rumus dasar present value anuitas terhutang :
PVn = PMT (
PVIFAi,n ) ( 1 + i )
- Nilai sekarang anuitas
Nilai
sekarang anuitas adalah nilai hari ini dari pembayaran sejumlah dana tertentu
yang dilakukan secara teratur, selama waktu yang telah ditentukan. Dengan kata
lain, jumlah yang harus anda tabung dengan tingkat bunga tertentu untuk
mandapatkan sejumlah dana tertentu secara teratur dalam jangka waktu tertentu.
- Nilai sekarang dari anuitas terhutang
Mengukur
setiap pembayaran yang maju satu periode atau pembayaran pada awal tahun.
- Rumus
n (Anuitas
Terhutang) = PMT (PVIFAk,n)(1+k)
- Anuitas abadi
Anuitas
abadi adalah pembayaran yang sama jumlahnya dan diharapkan akan berlangsung
terus menerus.
- Rumus anuitas abadi :
PV (Anuitas
Abadi) = Pembayaran = PMT
- Nilai sekarang dan Seri Pembayaran yang tidak Rata
Dalam
pengertian anuitas tercakup kata jumlah yang tetap, dengan kata lain anuitas
adalah arus kas yang sama di setiap periode. Persamaan umum berikut ini bisa
digunakan untuk mencari nilai sekarang dari seri pembayaran yang tak rata:
Nilai
sekarang anuitas abadi = pembayaran/tingkat diskonto = PMT/r
Langkah 1.
Cari nilai
sekarang dari $ 100 yang akan diterima di tahun 1:
$100
(0,9434) = $ 94,34
Langkah 2.
Diketahui
bahwa dari 2 tahun sampai tahun 5 akan diterima anuitas sebesar $ 200 setahun.
Dicari dulu anuitas 5 tahun, kemudian kurangi dengan anuitas 1 tahun, sisanya
adalah anuitas 4 tahun dengan pembayaran pertama yang diterima setelah tahun
ke-2:
Pvanuitas =
$ 200(PVIFA(6%,5tahun))- $ 200 (PVIFA(6%,1tahun))
Pvanuitas =
$ 200(PVIFA(6%,5tahun))- $ PVIFA(6%,1tahun)
Pvanuitas= $
200(4,2124-0,9434)
Pvanuitas=
$653,80
Langkah 3.
Cari nilai
sekarang dari $1000 yang akan diterima di tahun ke-7
$1000(0,6651)
= $ 665,10
Langkah 4.
Jumlahkan
komponen-komponen yang diperoleh dari langkah 1 hingga langkah 3 tersebut :
$ 94,34 + $
653,80 + $ 665,10 = $1413,24
- Periode Kemajemukan Tengah Tahunan atau Periode lainnya
Bunga
majemuk tahunan adalah proses aritmatika untuk menentukan nilai akhir dari arus
kas. Apabila suku bunga ditambahkan satu kali dalam setahun. Sedangkan bunga
majemuk setengah tahunan adalah proses aritmatika untuk menentukan nilai akhir
dari arus kas apabila suku bunga ditambahkan dua kali dalam setahun.
- Amortisasi Pinjaman
Salah satu
penerapan penting dari bunga majemuk adalah pinjaman yang dibayarkan secara
dicicil selama waktu tertentu. Didalamnya adalah kredit mobil, kredit
kepemilikan rumah, kredit pendidikan, dan pinjaman bisnis lainnya selain
pinjaman jangka waktu sangat pendek dan obligasi jangka panjang.
Jika suatu
pinjaman akan dibayarkan dalam periode yang sama panjangnya (bulanan,
kuartalan, atau tahunan), maka pinjaman ini disebut juga sebagai pinjaman yang
diamortisasi (amortized loan).
RIDWAN NUGROHO
16111078 / 3B
MANAJEMEN
UNIPMA
ok
BalasHapus